A. 该楼土地使用权随房产同时转让,房地产权属不可分离
B. 出让合同中约定该幅土地的使用年限为50年,甲公司已经使用7年,则乙合资企业转让获得该楼后,其土地使用年限为43年。
C. 本案属于同宗土地上部分房屋转让,土地使用权不可分割转让,双方当事人应履行报批手续
D. 经查,甲公司一直未付清全部土地使用权出让金,因此双方转让行为无效